Геодезические, топографические и кадастровые работы.
 
Наши телефоны:

8 929 656-93-95

Работаем без выходных

 

Межевание земельного участка

Сегодня значительно упразднена обязанность граждан проводить межевание земельного участка при оформлении собственности на данный надел земли. На протяжении шести с половиной лет ведутся споры о том, как поступить правильно: заказывать работы по межеванию в землеустроительной компании или оставить свидетельство собственности с пометкой о его отсутствии.

Закрепленное право собственности на землю, с межеванием или без него, позволяет совершать с недвижимостью любые действия:

  •  продать участок;
  • подарить землю или сдать в аренду;
  • передать недвижимость в наследство.

Однако существует целый ряд причин, по которым проведение межевания земельного участка и документальное подтверждение его границ необходимо.

Семь причин, по которым нужно сделать межевание земельного участка

Бывают обстоятельства, не требующие обязательного проведения работ по межеванию. Но отдельные ситуации показывают, что уточнение границ создает перспективные условия, когда вы имеете на руках подтверждение права на указанные в документе границы участка. Самые распространенные из них:

  1. возможность получить участок более 6 положенных вам бесплатных соток. Межевание участков по закону о дачной амнистии уточняет границы, и они часто оказываются по площади на 1-2 сотки больше, что и фиксируется в свидетельстве права. При продаже этого участка цена становится на 20-25% выше, без межевания участок фиксирован в документах — 6 соток, а после межевания — 8;
  2. наследование прав собственности на недвижимость несколькими членами семьи с отчуждением. Если участок принадлежит сразу нескольким владельцам, то после проведения межевания определенную долю (или часть доли) можно унаследовать (или отдать в наследство), при этом точно знать границы наследуемой земли;
  3. риск лишиться части участка из-за претензий на него соседей. Вы ничем не докажете правильность установленных границ, если не произведено межевание, не имеете кадастровый документ, свидетельство о праве;
  4. в документах на участок неточно и расплывчато указано его местонахождение. Это особенно касается новых участков, поскольку невозможно на выданном под застройку поле четко определить какой именно участок предназначается конкретно для вашего пользования;
  5. растущая стоимость на участки, когда они расположены в дорогом районе. Если участок расположен в презентабельном районе, то ценится буквально каждый метр земли;
  6. участок отведен в таком месте, что его форма имеет сложную конфигурацию. Зачастую земельные наделы имеют не четкую форму квадрата или прямоугольника и измерение обычным шпагатом или рулеткой ширины и длины ничего не даст, нужна топографическая съемка;
  7. покупка земельного участка новым владельцем, который не хочет мириться с отсутствием в документах указаний на его границы. При приобретении участка необходимо произвести межевание земли во избежание последующих споров с соседями о деревьях, растущих на меже, посаженном газоне или подъездном пути. Это необходимо, чтобы новый владелец четко знал границы того, что теперь ему принадлежит.

Кроме того, межевание земли обязательно придется заказывать, если вы планируете продать ее часть и установить границы образовавшихся участков. Также требует проведения обязательного межевания целый ряд случаев, предусмотренных законодательством при строительстве объектов и выделении земель для других целей.

Почему нужно делать межевание с фирмой "ГеоЛюкс"?

Межевание относится к кадастровым работам, регламент проведения которых закреплен законодательно и осуществляется на платной основе. При предоставлении услуги межевание земельного участка цена, на которую мы ориентируемся, устанавливается решением властей на уровне субъекта федерации как предельно допустимая.

Процедура межевания проводится в определенном порядке с выполнением специальных действий уполномоченной организацией или физическими (юридическими) лицами, к которым предъявляются определенные требования. Компания «ГеоЛюкс» имеет все необходимые, документально подтвержденные полномочия и условия для проведения межевания земельных участков:

  • лицензию на ведение деятельности (выполнение кадастровых работ на земельных участках, связанных с подготовкой документов, устанавливающих их границу и площадь);
  • в штате организации находятся только обученные специалисты, имеющие квалификационное подтверждение кадастрового инженера — аттестат установленного образца.

Работы, связанные с межеванием и получением межевого плана, специалисты проводят в строгом соответствии с нормативно-правовыми требованиями, которые закреплены законодательством РФ «О государственном кадастре недвижимости».

Межевание с привлечением специалистов фирмы «ГеоЛюкс» позволит вам решить несколько вопросов:

  1. установить и согласовать с соседями границы между вашими участками;
  2. получить точный план своего участка;
  3. установить межевые знаки между своей и чужой территориями.

Поручите работы по межеванию компании «ГеоЛюкс» и получите по завершению договорных обязательств полный пакет необходимой вам документации.

Ждем обращений!

Особенности кадастровой постановки недвижимого имущества Независимо от формы собственности недвижимое имущество в соответствии с законом подлежит кадастровому учёту. И только после...
Все статьи...
 

Геодезические и топографические работы

© ГеоЛюкс, 2014

Яндекс.Метрика

123456 г. Москва, ул. Неизвестная, д.11 оф. 111
Телефоны: (0123) 456-78-95, 458-71-24
E-mail: yourmail@mail.com